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年底买房别急! 从找房开始,警戒这些销售套路_房子?家
来源:http://www.dumblebee.com 作者: * 发表时间 : 2017-12-27 16:36 * 浏览 :
  最近不少买家反映,附近年底,楼盘优惠力度跟促销势头明显,特别是良多“一二手联动”的名目,更是有很多中介人员轮流卖命推销,很让人心动。确切,年关将至,许多房企为了年底冲业绩会加大让利,以价换量,但这不代表买家就可能“冲动”买房。要知道,买房这件事,从找房到看房再到最终交易成交,都存在不少销售套路,一不留心,买家很容易“中招”,轻则浪费时间精力,重则买到不空想的产品。因此,年底买房切忌激动行事,先理解一些常见的销售套路,冷静分析后再下手也不迟。


  倾销信息很诱人?谨严点

  但凡是微信里有那么多少个地产中介,隔三差五就能看到他们发出“一个模子印出来”的友人圈信息。加之当初很多新楼盘也会“一二手联动”销售,通过中介公司来获客,因此就算是买一手楼也少不了会接触到中介人员。而个别来说,这些中介职员宣布的信息多数是中介公司的统一推销话术,多数内容极其吸引买家,或者带有煽动买房的性质,但内容真伪就须要购房者用“雪亮的眼睛”来分辨了。

  近期,就看到中介圈传播广泛的一条信息,大抵内容为“再次提醒,1月1日,阴阳合同(双合同)取消:1.首付提高;2.税费增加。”再细看,大意就是要鼓动客户在所谓的政策出台前买房,配图还是一张电视新闻截图,带有“贷200万多还40万”的字眼,咋一看颇具权威性,“不懂行”的购房者有可能就这样被中介人员带入“当初不买房,来年成本更高了”的意识里。而切实,香港六和合开奖2017,只有不偏听偏信,谨慎对待,多走一步就能发现不妥。

  根据该条友人圈信息内容进行简单查对后,即发明了至少三个漏洞:1、未说明该内容是针对一手房仍是二手房,若是不熟悉楼市的购房者误以为是在讲一手房,实则撤消双合同对一手房相反地应该是减少首付;2、该消息其实针对的是二手房交易,但经查是深圳市建行内部发出的消息,并非广州市,而且实在今年11月初,国家三局部就已经联合发文要严查二手房阴阳合同;3、配图内容则是某移动金融平台发布的今年11月首套房贷利率水平情况,因利率上调而带来的贷款本钱增加,与“取消双合同”的主题并不关系,图过错文。像这类断章取义,甚至传播假新闻的消息在中介圈亘古未有,且核心诉求就是告诉购房者要尽快买房。
  因而,购房者在收到这类信息时不妨先自行核查消息虚实,再向对方详细懂得和沟通,省得浪费时光跟精神。

  而另一类推销信息则是以限时优惠措施来吸引眼球。近日,就收到了不少中介推介某一手楼的信息,“市中心”、“ 万首付超便宜”字眼等很是吸引人,加之“仅限 日”等优惠时间限度,更是让不少购房者蠢蠢欲动。而当记者在该信息中提到的限期过后一周联系了一名中介人员,却被告知,该优惠目前仍然存在。由此可见,现场报码开奖直播,对此类销售信息需要谨慎,三思而后行,踊跃核实查证,而不能偏听偏信。
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